강남 대치동 디에이치 대치 에델루이 가을 로또 청약 시세차익 10억원 이상 청약 일정 평면도 인프라

목차

디에이치 대치 에델루이 청약

청약의 핵심 : 분양가와 시세차익

입지 조건과 교육 인프라

청약 일정과 조건목

분양가 상한제 및 기타 규제 사항

전략적인 청약 접근 필요성

 

디에이치 대치 에델루이 청약

디에이치 대치 에델루이

강남 대치동 디에이치 대치 에델루이 가을 로또 청약 시차 10억 원 이상 날 듯합니다. 서울 강남구 대지동에서 또 하나의 주목할만한 아파트 분양이 시작됩니다. 디에이치 대치 에델루이는 현대건설 프리미엄 브랜드 디에이치가 적용된 고급 아파트입니다. 

 

동작구 수방사 청약 일정 및 청약 기준(특별공급) 청약 필수 정보

 

 

대치동 구마을 제3 지구 재건축의 마지막 프로젝트이며, 이 아파트는 우수한 삭군, 편리한 교통, 뛰어난 생활 인프라를 갖춘 점에서 많은 주목을 받고 있습니다. 

2024000547 디에이치 대치 에델루이 입주자모집공고문 (1).pdf

1.06MB

 

청약의 핵심 : 분양가와 시세차익

디에이치 대치 에델루이 분양 정보

디에이치 대치 에델루이의 분양가는 분양가 상한제가 저공되어 시세보다 10억 원 저렴하게 책정되었습니다. 이는 강남의 다른 신축 아파트들과 비교해도 매우 큰 장점입니다. 예를 들어 인근 대치르엘 아파트의 경우 전용 59㎡가 25억 6,500만 원에 거래되고 있습니다. 또 한 대치동 대장 아파트로 불리는 레이만 대치팰리스는 전용 84㎡가 35억 원에 달합니다.

타입	분양 세대 수	분양가 (최고액 기준)
59A	21세대	16억 4,340만 원
59B	4세대	16억 2,700만 원
59D	3세대	16억 2,700만 원
59E	4세대	16억 4,340만 원
72T	7세대	19억 2,450만 원
84B	31세대	22억 3,080만 원
94T	2세대	24억 1,840만 원

이에 비해 디에이치 대치 에델루이의 분야가는 59㎡가 16억 원, 84㎡는 22억 원대로 책정되어, 당첨 시 최소 5억에서 최대 10억 원의 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 

 

주변 시에  59㎡
대치 르엘	25억 6,500만 원
디에이치 대치 에델루이	16억 4,340만 원
차액	약 9억 2,160만 원

 

주변 시세 84㎡
레미안 대치팰리스	35억 원
디에이치 대치 에델루이	22억 원
차액	약 13억 원

 

입지 조건 및 교육 인프라

디에이치 대치 에델루이 위치 단지 동

대치동은 대한민국에서 교육 열풍이 가장 뜨거운 지역 중 하나입니다. 학군이 매우 우수하며, 디에이치 대치 에델루이는 대현초등학교, 대명중학교, 휘문고등학교 등 명문 학교들이 밀접한 지역게 위치하고 있어 학군을 고려하는 가정에 특히 많은 관심을 끌고 있습니다. 대치동 학원가는 전국적으로 유명하며, 자녀 교육을 위해 이 지역으로 이사하려는 부모들에게 일 순위로 꼽히는 지역입니다. 

 

교통 또한 편리합니다. 2호선 삼성역, 3호선 대치역, 수인분당선 한티역 등 여러 노선의 지하철역들이 인근에 위치해 있으며, 보도로 15분 내외로 접근이 가능합니다. 이외에도 현대백화점, 롯데백화점 등이 인접해 있으며, 다양한 문화시설과 병원이 가까워 생활편의성이 뛰어납니다. 또한 탄천과 양재천 강은 수변 공원들이 인접해 있어 자연 친화적인 거주 환경도 누릴 수가 있습니다. 

 

청약 일정과 조건

디에이치 대치 에델루이의 청약 일정은 다음과 같습니다. 

청약일정
특별공급	10월 8일
일반공급 1순위 (해당지역)	10월 10일
일반공급 1순위(기타지역)	10월 11일
일반공급 2순위	10월 14일
당첨자 발표	10월 18일

59㎡A 평면도 기본 확장형 (21세대)

59㎡A 평면도

59㎡A 현관 침실1 주방가구 평면도

 

59㎡A 바닥재, 욕실1.2, 거실

59㎡A 거실 벽지, 조명

 

84B타입 평면도(31세대)

84B타입 평면도

84B타입 현관, 침실1 주방 고급화

84B타입 주방, 바닥재, 욕실의 고급화

 

84B타입 거실, 조명의 고급화

 

일반공급 1순위(해당지역)은 서울특별시에 2년 이상 거주한 사람만 해당되며, 기타 지역 1순위는 서울을 제외한 수고권 거주자들이 신청할 수 있습니다. 분양 물량은 총 72세대로, 이 중에 가장 많은 공급 물량은 59㎡A와 84㎡B 타입에 집중되어 있습니다. 당첨자 발표는 10월 18일 예정되어 있으며, 입주는 2025년 8월로 예정되어 있어 충분한 자금 계획이 필요합니다. 

 

 

 

분양가 상한제 및 기타 규제 사항

규제 사항
전매제한	3년
거주의무기간	2년
청약통장 가입	24개월 이상
재당첨 제한	10년

 

디에이치 대치 에델루이는 투가과열지구 및 청약과 역지역으로 지정되어 있어다 다양한 규제가 적용됩니다. 우선 재당첨 재한은 10년, 전매제한이 3년, 거주의무기간은 2년으로 실거주 목적으로 청약을 신청하시는 것이 좋습니다. 또한 신청 자격은 서울에 2년 이상 거주한 무주택자이거나 1 주택자인 경우, 청약 통장 가입 기간이 24개월 이상이어야 합니다. 또한 과거 5년 내 당첨 사실이 없는 데대요만 청약 신청을 할 수 있습니다.  

전략적인 청약 접근 필요성

단지내 스포츠존

 

단지내 독서실 라운지

디에이치 대치 에델루이는 가점제와 추점제가 혼합된 방식으로 당천자를 선정합니다. 가전제가 적용되는 84㎡ B 타입은 높은 가점이 요구되며, 가점이 낮은 신청자는 59㎡ A 타입 추점제를 노리는 것이 절략적으로 유리하게 보입니다. 특히, 청약 당첨 가점은  강남권은 72점이 일반적이며, 4인가족이 경우에도 청약 당첨이 쉽지 않을 것으로 예상됩니다.

 

'서울형 육아휴직 장려금 240만원 지원' 신청조건 제출 서류

서울시에서 육아 휴직을 한 엄마아빠에게 '서울형 육아휴직 장려금' 신청 및 접수를 9월 1일부터 시작합니다. 육아휴직을 하는 문화를 만들기 위해 새로이 도입한 '엄마아빠 행복' 프로젝트의 대

redland7.tistory.com

 

강남 대치동 디에이치 대치 에델루이 가을 로또 청약 시세차익 10억 원 이상뿐만 아니라 강남의 프리미엄 입지, 우수한 교육 인프라로 인해 많은 주목을 받으고 있습니다. 입주 시기가 다소 여유가 있지만 청약에 당첨된다면 강남 한복판에 새 아파트를 소유할 수 있는 꿈이 실현될 수 있습니다. 자금 계획을 철저히 세우고, 자신의 청약 점수를 고려하여 전략적으로 접수하는 것이 매우 중요합니다.