은평구 증산동 DMC 센트럴 자이 무순위 줍줍 차액 7억, 무순위 청약방법, 자격, 교육,자금계획, 투자가치

목차

증산동 DMC 센트럴자이

증산동 DMC 센트럴자이 84C 타입

무순위 청약 방법

청약 접수 자격

교육환경

자금 계획

투자 가지

 

증산동 DMC 센트럴자이

증산동 DMC 센트럴자이 84C

 

증산동 DMC 센트럴자이가 반값에 공급이 되는 줍줍으로 물량이 나왔습니다. 당첨만 되면 시세 7억 원가량의 시세 차액을 기대해 볼 수 있습니다 청약홈에 따르면 은평구 증산동 DMC 센트럴자이가 계약 최소주택으로 나와 입주자모집 접수를 26일부터 시행합니다. 물량은 84C 타입으로 발코니 확장 7억 9천5백만 원이며 현시세는 14억 ~ 15억으로 나와 있어 시세 절반의 가격으로 아파트를 장만할 수 있는 기회가 주어 졌습니다. 

은평 DMC센트럴 자이

84C 타입 분양가	786,000,000 원
발코니 확장비	9,100,000 원
총합계	795,100,000 원

 

 

자이만의 감각적 디자인

입면 자인인 및 옥상장식물 설치로 자이만의 감각적인 디자인

 

채광, 조망, 통풍 남양 위주

남양 위주로 설계를 하여 조망, 채광, 통풍이 탁월한 단지 배치

 

단지의 고급감과 안정감

저층부 인성적인 석재디자인으로 마감하여 단지의 고급감과 안정감을 극대화하였습니다.

 

넓은 통경축 확보 바람길 조성

안지 안과 밖을 연결해 주는 넓은 통경축을 확보하여 바람길 조성

 

자이만의 시그니처 정원

아늑한 휴게공간에 대형목이 함께하는 자이만의 시그니처 정원 조성

 

휴게정원

4 개절 재철 계절조화류를 감상하며 몸과 마음의 안식을 찾을 수 있는 휴게정원 조성

 

헬시가든(주민 운동시설)

온 가족이 함께 다양한 야외 운동을 즐길 수 있는 건강정원

 

리빙가든(작은 정원)

가족 및 이웃과 함께 소통하며 즐길 수 있는 내 집 앞 작은 정원

 

증산동 DMC센트럴 자이 84C타입

은평 DMC센트럴 자이 84C타입

 

서울시 은평구 증산도 258번지에 위치한 DMC센트럴 자이는 2022년 3월에 준공된 신축 아파트이며 지하 3층 지상 30층의 14개 동으로 이루어진 대규모 아파트 단지입니다. 교통 또한 미지털미디어시티역까지 보도 5분 ~10분 내외의 역세권 입지에 위치하여 교통 편의성이 매우 좋습니다. 

 

위치	서울시 은평구 증산동 258번지
주택유형	민영 공동주택(아파트)
단지 규모	총 1,388세대 14개동(지하 3층, 지상 30층)
용적률/건폐융	248% / 21%
주차	1,667대 (세대당 1.2대)
규제지역	비규제 지역
거주 조건	서울특별시 거주자
재당첨 제한	없음
전매 제한	1년(실질전 해제)
거주의무기간	없음
분양가상한제	미적용

 

DMC는 서울의 디지털 미디어 중심지로 이곳에 근무를 하는 직장인들에게 매우 인기가 좋은 아파트입니다. 또한 주변에 상업 시설 및 교육시설이 잘 이루어져 실거주에도 불편함이 없이 매운 좋은 환경을 갖추고 있습니다. 

 

 

청약 방법

증산동 DMC센트럴 자이는 입주자공고일 현재 사용승인과 준공이 완료된 아파트로 현 상태 발코니 확장까지 이루어진 물량입니다.  DMC센트럴자이 계약취소주택의 청약 일정은 입주자 모집 공고일(8월 26일)부터 시작됩니다. 2024년 8월 19일에 모집 공고가 발표되었으며, 특별 공급은 8월 26일 (월) 요일 09 : 00 ~17:30분까지 이루어지며 현장 접수는 불가능합니다. 당첨자 발표는 8월 29일(목)이며 서루 접수는 9월 6일이며 계약제결은 9월 23일(월) 날 이루어집니다. 

구분	특별공급	당첨자발표	서류접수	계약체결
일정	2024. 08. 26.(월)	2024. 08. 29(목)	2024. 09.06.(금)	2024. 09.23.(월)
방법	PC 및 모바일 청약 홈 (09:00 ~ 17:30)		PC 및 보일일 청약홈	사업주체 해당주택 서울특별시 은평구 증산동 258 DMC 센트럴자이 (101-1204)
	현장 접수 불가

• 특별 공급일 : 2024.08.26.(월) PC, 모바일 청약홈 09:00~17:30 QNS rkWL
• 당첨 발표일 : 2024. 08. 29.(목)
• 서류접수 : 2024. 09.06.(금) PC, 모바일 청약홈
• 계약 체결 : 2024. 09. 23(월)

 

청약 접수 자격

이번 증산동 DMC 센트럴 자이는 다자녀 가구를 위한 특별 공급입니다. 청약 자격을 얻기 위해서는 서울특별시에 거주는 하는 무주택 세대구성원이어야 합니다. 입주자 모집공고일 기준 만 19세 미만의 자녀가 2명 이상 있어야 하며, 이 조건의 의하여 청약 접수를 할 수 있습니다. 

청약 자격	서울시 거주하는 무주택자
	만 19세 미만의 자녀 2명 이상(태아 입양 자녀 포함)
당천자 선정	경쟁이 있을 시 추첨으로 입주자 선정

 

청약은 현장 접수는 불가능하며 꼭 PC와 모바일 청약홈을 통하여 접수가 가능하며 청약 신청 시 필요한 서류를 꼼꼼하게 준비해야 합니다. 서류 기간 중 관련 서류를 제출하지 못하였을 경우 청약 담첨이 최소 될 수 있으므로 미리 정확하게 준비를 하시기 바랍니다. 

교육 환경

주변 초·중·고등학교가 위차하고 있어 자녀들의 통학 및 안전한 교육 환경을 제공받을 수 있습니다. 초·중·고등학생들의 다양한 학원도 위치하고 있으며 학생들의 학업 외에도 다양한 취미 생활 및 자신의 능력을 키울 수 있는 환경이 조성되어 있습니다 

초등학교	서울증산초등학교 277m, 서울시 상위 75%
중학교	서울증산중학교 412m, 서울시 상위 65% 서울연서중학교 938m, 서울시 상위 88% 서울상신중학교 119m, 서울시 상위 57% 서울숭실중학교 1486m, 서울시 상위 96%
고등학교	서울가재울고등학교 831m, 서울시 상위 81% 서울숭실고등학교 1480m, 서울시 상위 75% 서울충암고등학교 1657m, 서울시 상위 66% 서울상암고등학교 1728m, 서울시 상위 84%

자금 계획

계약금과 잔금을 정확하게 확인하고 미리 계산하여 준비하는 것이 매우 중요합니다. 특히 잔금 납부는 입주 시점에 맞춰 납부를 해야 하므로 자금 운영계획을 미리 철저히 세워 두시는 것이 좋습니다. 또한 잔금이 모자랄 시에는 잔금 납부 시기에 주택담보대출을 조건과 한도를 알아보아 미리 확인해 보시기 바랍니다. 

 

투자 가치

증산동 DMC센트롤 자이 전용면적 84㎡ 기준으로 2024.08월에 약 15억 5천만 원에 거래가 되고 있는 물건입니다. 이는 현재 특별공급으로 제공되는 주택의 분양가와 비교해 볼 때 약 7억 원 이상의 시세차익을 기대해 볼 수 있습니다. 이는 당첨이 된다면 큰 시세차익으로 볼 때 상당히 투자 가치를 제공합니다. 

84㎡ 분양가	795,100,000 원
8월 현재 시세	15억 5천만 원

 

이번 특별공급 증산동 DMC센트럴자이는 담첨이 취소되거나 공급계약을 체결하지 않은 자 또는 공급계약을 해약한 자가 있는 경우에는 소명기간이 지난 후 예비입주자 순번에 의해 공급이 됩니다. 

본 주택의 입주자로 선정되었을 시 계약 체결 여부와 관계없이 (주택공급에 관한 규제) 제2조에 의해 당첨자로 관리되며, 당첨자와 그 세대에 속한 분은 당첨 발표일에부터 5년간 투기과열지구 와 청약과 역지역에서 공급이 되는 주택의 1순위 청약 점수가 제한됩니다.