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더샵 둔촌포레
3월에 일반 분양을 시행하였던 둔촌포레가 무순위 청약을 진행합니다. 3월에 높은 분양가였지만 100대 1이라는 높은 경쟁률을 보이기도 하였습니다. 74세대 중 14세대가 무순위 청약을 진행하며 전국 무순위 청약, 또는 청약통장 가입과 무관하게, 거주지역과 상관없이 성인이며 누구나가 신청을 할 수 있습니다.
둔촌동 대장 올림픽파크포레온 매매가격이 매일 상승하고 있으며 가격적인 메리트도 확실히 있어 보입니다. 84㎡ 14세대를 대상으로 무순위 입주자 모집을 시작합니다.
| 더샵 둔촌포레 84㎡ A타입 | |
| 2층 | 12억 9300만 원 |
| 3~4층 | 13억 2220만 원 |
| 7층 | 13억 3570만 원 |
| 8 ~ 10층 | 13억 5180만 원 |
| 11 ~ 13층 | 13억 6800만 원 |
별도 비용
- 계약금 10%
- 발코니 확장 2332만 원
- 시스템 에어컨 565만 원
무순위 청약 신청
더샵 둔촌포레는 청약통장 가입과 무관하게 신청도 가능하며 청약통장이 있으신 분은 청약홈을 통해 신청을 할 수 있습니다.
더샵 둔촌포레 입지환경
더샵 둔촌포레는 둔촌주공 주변에 자리해 비슷한 인프라와 미래가치를 공유합니다. 조합원 외 일반분양은 별도증축한 단지이지만 신축 단지로 봐도 무방합니다. 9호선 중앙보훈병원역까지 약 400m 거리이며, 단지 앞 선린초, 둔촌중, 둔촌고가 300m 이내입니다.
- 위치 : 거울특별시 강동구 둔촌동 30-4번지
- 규모 : 최고 14층 8개 동 572세대
- 공급 : 무순위 사후 84㎡ A타입 14세대
- 학군 : 선린초교, 둔촌교, 둔촌중 약 300m 이내거리
- 환경 : 올림픽공원, 중앙보훈병원
- 특이사항 : 별도 증축을 통한 리모델링, 2024년 11월 입주
더샵 둔촌포레 84㎡ A타입 평면도
84㎡ A타입만 14세대 신청이 가능합니다.
①천정형 시스템 에어컨(1안 : 안방, 거실, 2안: 안방, 거실, 침실 1, 침실 2,)
②현관중문(3 연동 슬라이딩 도어)
③안방 드레스룸 가구(시스템가구)
④광폭 마루(광폭 강마루(구정마루))
⑤빌드인 오븐레인지(복합오븐)
⑥빌트인 하이브리드 쿡탑(인턱션 2구, 하이라이트 1구)
⑦빌트인 식기세척기
⑧빌트인 비스포크(냉장고, 김치냉장고), 키 큰 수납장
더샵 둔촌포레 무순위 청약 분양가
더샵 둔촌포레 무순위 청약은 84㎡ A타입 14세대입니다. 최고 분양가(11 ~ 13층) 13.68억 원이며 발코니 확장, 시스템에어컨 시 3,000만 원의 추가됩니다. 올해 말 입주 예정인 둔촌주공 84㎡의 실거래가가 19억 선에 달하며 호가는 20억을 웃돌아 최대 7억 가량 저렴하여 당첨 시 줍줍이 7억 원 로또라 불리 웁니다.
더샵 둔촌포레 최초 주택공급 입자자로 선정된 날 2024. 03. 20.부터 1년간 분양권 전매가 금지되어 있습니다. 건축공정률 74.7%에 이르며 2024년 11월 입주예정인 후분양 아파트입니다. 발코니 확장 및 시스템 에어컨을 수락하는 옵션으로 공급계약을 하실 수 있습니다.
| 인근 아파트 시세 | |
| 23년 준공 더샵파크솔레유 | 15.9억 원 |
| 10년 준공 둔촌푸르지오 | 12억 원 |
| 올림픽파크포레온 | 19억 ~ 20억 원 |
더샵 둔촌포레 무순위 중도금 대출
입주가 2024년 11월 예정인 84㎡ A타입 14세대는 계약금 10%, 중도금 30%, 매월 이자 납부, 잔금 60%입니다. 추첨을 통하여 당첨 시 분양가 10%의 현금이 필요하며, 입주를 할 시 약 10억 ~ 12억 원 정도의 대출을 받을 수 있을 것으로 보입니다.
주거의무가 없어 전세 활용을 생각할 수 있으나 2025년 1월 입주 예전인 올림픽파크포레온으로 인하여 전세 및 전세금이 변수가 될 수 있을 듯합니다.
84㎡ A타입 분양가 : 최고 약 14억(발코니 확장+시스템 에어컨 포함)
계약금 10% : 약 1.4억
중도금 30% : 매월 중고금 이자 납부
잔금 60% : 2024년 11월 예정
전세 활용 : 약 5.5억 원+ α예상
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